Массовое закрытие торговых палаток и киосков может привести к увеличению спроса на альтернативные по проходимости и ликвидности помещения формата street-retail, и как следствие, к увеличению арендных ставок в среднем на 17%, сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Массовое закрытие торговых палаток и киосков может привести к увеличению спроса на альтернативные по проходимости и ликвидности помещения формата street-retail, и как следствие, к увеличению арендных ставок в среднем на 17%, сообщили ГдеЭтотДом.РУ в пресс-службе компании «ИНКОМ-Недвижимость».
Активная борьба с незаконно установленными ларьками и киосками может вынудить их собственников выйти на цивилизованный рынок street-retail. В качестве альтернативы владельцы мелкорозничной торговли будут подыскивать в аренду небольшие помещения площадью от 15 до 40 кв.м, расположенные в наиболее ликвидных местах – вблизи остановок общественного транспорта, на улицах с высокой проходимостью и т.п. Учитывая повышающийся спрос и относительно небольшой объем подобных предложений, стоимость аренды на автономные помещения может вырасти в среднем на 17%.
«Еще одним способом хотя бы частичного сохранения объемов выручки от реализации продукции может стать аренда площадей в торговых центрах. В частности, это касается крупных оператор рынка фаст-фуда, которые будут расширять свою долю присутствия в подобных объектах. С точки зрения расходов, аренда палатки на 25% ниже, нежели аналогичная по основным параметрам площадка формата street-retail. Аренда помещений в ТЦ обойдется нанимателю на 15% дороже», - говорит Наталия Кузнецова, директор Департамента коммерческой недвижимости компании «ИНКОМ-Недвижимость».
В целом, арендные ставки в сегменте street-retail в настоящее время колеблются от 1200-2500 долларов за 1 кв.м в год, в менее ликвидных местах до 1400 долларов за 1 кв.м в год за наиболее качественные помещения с хорошим месторасположением.